¿Porque es importante un crédito?

Para comprar una casa, la forma mas común es a través de un crédito hipotecario.

¿Qué es un crédito?

El crédito es un préstamo en dinero donde la persona se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido según las condiciones establecidas para dicho préstamo más los intereses devengados, seguros y costos asociados si los hubiera.

¿Qué es un crédito Infonavit?

Los créditos INFONAVIT: son créditos otorgados para los trabajadores de empresas privadas y/o particulares y son la cantidad que INFONAVIT  presta para la adquisicion de una vivienda.

¿Qué necesito para ejercer mi crédito Infonavit?

El primer requisito para poder ejercer un crédito del Infonavit es ser derechohabiente de Infonavit, el segundo es contar con 116 puntos. Estos puntos se calculan con base a 1.- la edad y salario del trabajador pues mientras más joven y mayor sea el salario, mejor puntuación se alcanza, 2.- el saldo en la Subcuenta de Vivienda y 3.- el tiempo que ha cotizado en el Infonavit de forma continua, además de la puntuación, el trabajador debe tener una relación laboral vigente.

Los requisitos y pasos a seguir varían en función del producto de crédito que elijas. Aquí puedes consultar la lista de requisitos, condiciones generales y documentos que necesitas para integrar tu expediente.

Los básicos son:

– Acta de nacimiento
– Original y Copia de identificación oficial (IFE/INE, cartilla militar, Pasaporte, Cedula profesional)
– Constancia del Registro Federal de contribuyentes (RFC) otorgada por la Secretaria de Hacienda y Credito Público (SHCP) a través de su Servicio de Administracion Tributaria (SAT)
– Clave Única de Registro de Población (CURP)
– Avalúo

Después, debes inscribir tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit. Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. El Infonavit sugiere consultar el índice de notarios por excelencia de desempeño.

Para conocer tu puntuacion infonavit y conocer mas sobre este tipo de créditos, ponte en contacto con nosotros. Haciendo clic Aquí

En Porta Soluciones Inmobiliarias, contamos con el departamento jurídico especializado en materia inmobiliaria, para resolver todo tipo de controversias y/o conflictos que pudieran presentarse como impedimento para lograr la venta o la recuperacion de innmuebles, algunos tipos tipos de juicios de caracter inmobiliario son:

• Juicios sucesorios testamentarios e intestamentarios

• Patrimonios familiares inembargables (creación, modificación o extinción)

• Deshaucios

• Reivindicatorios de propiedad

• Prescripción adquisitiva de dominio

• En general, cualquier tipo de reclamacion inmobiliaria

No lo pienses más y acércate, en Porta tenemos la solución.

¿Qué es un Avalúo?

Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.

Beneficios de realizar un avalúo:

El avalúo inmobiliario sirve para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio. También es un documento necesario para tramitar créditos, ya que ahí se inicia el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía. En algunas entidades federativas, las autoridades solicitan para la escrituración un avalúo catastral para el cálculo del impuesto de traslado de dominio. Por lo que antes de adquirir una vivienda se necesita saber si es requerida. Esto lo realiza un especialista en el área de tasacion, mediante una metodologia capaz de tomar variables específicas para determinar dicho valor.

Por lo tanto es bueno conocer el avalúo y revisarlo antes de decidir si se compra, construye, amplía, repara o mejora una vivienda; o si se desea pagar el pasivo de una vivienda, ya que su información servirá para tomar decisiones.

Si necesitas saber cual es el valor de tu propiedad actual o futura, realizamos avalúos para:

• Infonavit

• Fovissste

• Banjército

• Catastrales

• Comerciales

• Judiciales

• Estimación de valor comercial/Preavalúo

Nosotros te ayudamos.